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【征地拆迁知识】征收方的这些 “引诱”你拆迁的手段,你能看破吗?

当涉及到拆除时,大家的想法与注意力都关注到强拆以及如何避免强拆,但取而代之的是征收方正在使用陷阱来诱惑被拆迁人,并在不知不觉中为被拆迁方带来了更低,更不合理的补偿,大家通常在.事后才幡然醒悟,却也早已无力回天。

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“诱拆”连环计第一招:逐个击破之早签有补偿

以前经历过拆迁的人都知道,在拆迁前期拆迁方给的优惠政策都很令人心动,但是如果遭受到被拆迁方的拒绝,被拆迁方会使用很多见不得人的手法来强迫搬迁。

通常拆迁方告诉被拆迁方如果早签章的话,拆迁方将提供大量的早签奖励,甚至奖励金达到六位数,对于一些被拆迁的人来说,这是一笔巨款。因此,一些被拆迁的人看到奖金就很热衷,并立即签署了赔偿协议,他们认为这是一笔很赚的买卖。

实际上,原来的拆迁人可以获得的合法合理的拆迁补偿可能远高于所谓的奖金。这一事实很形象的说明了羊毛出在羊身上。

面对这种诱惑,被拆迁人必须保持警惕,如果您意识到拆迁补偿是不合理的,但是您不会计算补偿,则找不到任何真实证据,您必须在第一时间咨询专业的拆除律师!

为了获取利益拆迁可谓是绞尽脑汁如果一计不成就会另生一计,总之一定要达到他们的目的

“诱拆连环计”第二招:内部分裂之你有特权

一个拆迁项目不可能只有一户人,所以很有可能抵抗拆迁的人团结在一起奋力抗争。这个行为就会让拆迁方很难搞定,不过谁让拆迁方贪婪呢,于是针对这一举动措施,拆迁方开始使用引诱方式来达到自己的计划。

于是拆迁方开始逐一击破,放弃了大家一起召集的思想。开始一家一家的做思想工作,针对每个人的需求不同,拆迁方可以根据被拆迁方想法来谈拢补偿协议。不过,这仅仅是谈,并没有任何纸质文件,就类似先把你哄开心了,来达到自己的目的。

这也是为什么大家都迷迷糊糊签订协议的原因之一。

“诱拆连环计”第三招: 孤立心理战术之别人都签了

重点就是利用甜言蜜语来吧被拆迁方哄开心了,再来要求对方签订协议。就是这么简单,不过大家还是纷纷中计,只因为是利益熏心。

“诱拆连环计”第四招:骗的就是你之空白协议

一些肆无忌惮的拆迁方除了以微利引诱被拆迁人签订不合理的补偿协议外,还会采取更多过激的手段,拆迁方诱导被拆迁方签订协议时,补偿金额和补偿内容均为空白。不过这些都被被拆迁方所忽略。即使有所注意,拆迁方将继续哄骗准备签字的拆迁人,“因为私人赔偿尚不能写在表面上”。”你只需要签名。我保证你只会得到比我们约定的更好的补偿,而且不会为了说服拆迁而对你不好。

但拆迁人只要签了字,拆迁的承诺就不会白纸黑字写成是空的!但此时的拆迁协议上已经有了拆迁的签字,直到拆迁人得不到好的补偿,才突然意识到后悔为时已晚。

“诱拆连环计”第五招:消灭证据之协议都由拆迁方保存

更不用说那些被迫签署不公平补偿协议的被拆迁人,即使他们根据被拆迁人感到满意的补偿计划签署了补偿协议,也不意味着被拆迁人的补偿将得到解决。

这时不法拆迁人还可以提出不合理的要求,即在拆迁人缺乏法律意识的情况下,由拆迁人保留该协议,以便他可以修改拆迁补偿协议,避免拆迁单位保护的机会。通过法律渠道获得的权利。

即使上述方案全都可见,被拆迁人的安置补偿问题真的安全吗?不幸的是这种情况并非如此,不法拆迁人员的陷阱常常使被拆迁方无力招架。

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“诱拆连环计”第六招:时过境迁之规划有变

即使重新安置是一个问题,和解补偿协议中也存在着一个关键的环节,这也是一种补偿形式,人们常说的“安置房”或者“回迁”即属于这一种拆迁补偿的范畴。

然而,即使拆迁方看来是和平的,而且通常有安置安排,被迁出的人也不能按时留在安置室。

安置住房拆迁方给予更多的往往不是可以即时检查现有住房拆迁,但“正在建设中”、“立即开始施工“等的说辞让拆迁方左等右等,结果往往等来的是让人失望的说辞“政策有变/规划变动,原本的安置房不建了/无法入住了”,然后提供给被拆迁人其他的安置补偿安排,但苦于拆迁已经签订了协议,只能搬进散落各地通过过渡期的租金安置房的过程中,经历了很长一段时间,想要为自己抗争却又无计可施,

因此,被拆迁人在签订补偿安置协议前必须三思而后行,只有当补偿协议中的所有补偿条件得以实施时,它们才是可靠的。

但是与无良拆迁方相比,被拆迁人的实力始终极其薄弱,因此,一旦被拆迁人发现自己正在进入拆迁陷阱,必须首先找到专业的拆迁律师。律师将利用丰富的案件处理经验和专业素养为每一方提供具体有效的权利保护计划,避免被拆迁者意外掉入陷阱,失去捍卫权利的主动权。

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