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【征地拆迁知识】征收拆迁,不签字会怎样?

说到拆迁大都会想到了拆迁补偿的问题,当然对被征收人来说,当然是赔偿越多越好,补偿水平取决于被征收人签署的一系列文件的内容,换言之如果被征收人的文件是合法合理的,那么被征收人最终获得的补偿就是合理合法的,在实践中不如我们谈论的这样美好。

【征地拆迁知识】征收拆迁,不签字会怎样?插图

根据律师平常接触的业务来说发现很多人都被强加这样的情况:即有时发现被强加的文件时不合理的内容,甚至是非法的被征收人拒绝签署会被罚款,更甚者会面临胁迫,最后不得不签署,更令人大跌眼眶的是,它竟是由村民委员会或村集体对被征收人的口头通知,被征收人甚至都没有看到文件,村委会通常会说这是上面的指示,以及文件合同都由他们批量代签了,殊不知这种行为会严重影响到被征收人的利益。

面对这样的情况被征收人也是没有办法的,那到底还有没有解决办法呢?有没有可能征收补偿费的生死权只能由征收方控制,律师告诉你当然不是,至于是否签字的问题律师提醒您注意以下两点:

一、不要一起拒绝签字,可以同意部分条款。

在任何情况下征收拆迁是遵守规则和法律原则,即使征收方会在法律盲点做手脚,但总体上还是不能太放肆,将基本遵循法律的框架内征收操作,对于文档相关征用至关重要的切身利益,即使过程是采取征收方的形式征收或将寻求签订后征收的意见和同意。

因此,对于涉及重大利益的文件被征收人必须谨慎,你不能采取征收人的形式,所以你不能责怪征收人故意损害你的权益,对于一些正式的文档没有实质性内容的文档也需要走流程,因为没有任何一个人可以替你做决定。

所谓的与切身利益有关的文件,是指赔偿协议的收集等文件,此类文件的内容应为收集方和被起诉人员之间的权利和义务和责任的分配,以及具体的赔偿金额、赔偿方法、违约责任和其他有关事项,对于此类文件被征收方不能轻易地签署该文件,被起诉的人必须确保文件的内容是合理的,在对其满意后签字。

说到这里,有人会问如果对方胁迫你签字或者代签呢?

对于这样的文件,征收方不会代你签字,他不会冒这么大的违法风险,当然这并不意味着征收方什么也不做,他一定会强迫你用你能想到或想到的方式签字,被征收人的抗压能力和谈判能力将受到考验,还应注意的是被征收人必须通过录音、录像等方式保留证据,必须及时请专业律师帮助,以保护您的权益。

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二、协议的无效或撤销

协议文件实质上属于合同范围,合同的所有属性也是可用的,根据合同法的有关规定,合同的非民事行为能力、重大误解、欺诈等,可以归为无效或者撤销。即是说如果被征收的一方以欺诈的方式在未成年子女或老人之间达成协议,则被指控的一方是协议无效或协议将被撤回的一方。

这涉及到法律在民法和行政法相结合被征用请专业的,经验丰富的律师,以帮助拆迁中的应用,可以很好的完全缓解维权。

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